综合型大盘项目崛起,平和地产迎来多元开发时代

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2018-10-03

核心提示  本月15日~18日,为期3天的首届平和房展会,成功落下帷幕。

值得关注的是,活动现场,来自平和本地的20个地产项目同台亮相,一展风采。 此次亮相现场的平和项目,既有全新崛起的大盘项目,也有综合型地产项目及商业地产项目。

诸多楼盘齐聚于此,展现了平和房地产火热的开发氛围。

  据介绍,前几年,平和拍地的地块都较小,建起来的楼盘规模不大,这两年来所出让的地块规模变大,且产品的类型也更加丰富,楼盘品质不断提升。

可以说,使得平和县域率先进入多元开发时代。 多元开发时代到来  15年前,平和还是个贫困县,而如今的平和,单单一个房展会就汇聚了20个房展项目,其发展的程度已经今非昔比。

在今年平和县首届房产展销会上,参展单位包括康桥丽景、水岸帝景、金蓝湾、锦绣柚都、书香丽景、、柚都港湾、中顺大厦、裕隆嘉园、保障性住房、南苑三期、恒丰城市广场、尊府、大坪农贸市场、九峰农贸市场、崎岭农贸市场、大溪鸿鑫商城、坂仔东湖新村,以及包括南胜和霞寨两个出让地块。

  在所有的参展楼盘当中,盘量较大的有6万平方米鸿溪鑫城、超4万平方米的高尚住宅汇通国际、拥有1万平方米中央公园的金蓝湾、11万平方米的欧式园林社区皇家滨城,成为平和县域楼市率先崛起的“大盘”项目。 今年新项目金蓝湾销售主管张铭超告诉记者,金蓝湾总建筑面积8万平方米,目前推售的户型以120~140平方米为主,项目预计年底开售,将建半围合式小区。 而同样是今年新项目的书香丽景,置业顾问小陈告诉记者,书香丽景前两日接待了200多组意向客户,预约接待量超过预期。

  据了解,参会楼盘当中协办单位皇家滨城、康桥丽景、恒丰城市广场、金蓝湾是属于平和当地规模较大的房地产项目。 目前平和的房地产开发以自住为主,商住项目恒丰城市广场项目经理王艳红告诉记者,恒丰城市广场占地100亩,以商业综合体、体育馆为配套,将打造多媒体电影院、超市等商住区项目。   从参展各楼盘的情况来看,平和房地产开发已经迎来了多元开发时代。

平和房管局林股长告诉记者,往年平和拍地的地块都较小,建起来的楼盘规模不大,这两年来,所拍地块的规模变大,楼盘的品质也在提升。

目前平和县域高档精装楼盘是稀缺产品,老百姓比较能够接受普通的宜居产品。

高端的产品将会慢慢形成市场。 市场区域特性明显  在此次房展会上,多个楼盘推出优惠项目。

位于河滨路的“公园家”项目最低3598元/平方米,柚农还可获得1万元/平方米的专享优惠;“柚都港湾”在展会期间成交将享受60元/平方米的购房优惠;欧式园林社区的“皇家滨城”项目二期开始预约,推出下定2万可抵3万的优惠活动;“书香丽景”项目则向现场预约登记的客户赠发一张价值3000元的购房抵用券。   平和皇家滨城专案助力林文升告诉记者,目前平和市区项目多,往往同一个项目当中,就有两三个楼盘,购房者往往参照比对,竞争压力大,意向客户分流明显。 但购房者的选择并非以价格或者品质为区分,而是以区域划分,同一个村庄的人大多都会同一个楼盘的项目,县域楼盘呈现出区域性扎堆的现象。

观望氛围较为浓厚  平和房管局的成交数据显示,9月份市场成交49套,相比较去年的市场,成交量下滑。

平和房管局林股长介绍,往年的这个时候,是房产销售的高峰季节,但今年的市场观望氛围较浓。 去年的市场是高峰,房源一经推出基本上都是一扫而空,同一个项目今年5月份推出了2栋楼也是一下就被买光,但10月份再开的2栋房源,到现在也还没有卖出多少。

  造成成交下滑的主要原因,与房地产宏观调控的大环境有关。 据了解,今年5月份之后,平和县域的成交才出现陡然下滑的趋势。

但事实上,“平和的购房潜力还是可以的,房展会的意向需求很多,房展会搭建的接种推介平台是老百姓认识平和房地产的一个窗口,现场成交较少,基本都要到各个楼盘的售楼部成交。 但现代信息发达,很多老百姓听说厦门、漳州的房子都在降价,基于买涨不买跌的心理,很多人选择观望。

”林股长认为,目前今年柚农的收入还未全部回款,预计下个月的市场会好些。 □楼盘关注嘉泰皇家滨城  嘉泰皇家滨城地处平和南部南环路与天河路交汇处,占据南部新中心的优越地理优势,前临花山溪碧水流淌。

项目总用地面积50891平方米,总建筑面积达117384平方米,规划有20栋的多层和小高层简欧建筑,是目前平和城区南部新中心大规模欧式园林社区。

东信康桥丽景  “康桥丽景”项目位于平和县城区的西北部,项目总用地面积亩,一期项目土地使用权面积为亩,规划建设高层住宅、多层住宅、商业店面、车位等。

二期项目计划2010年底开工建设,2013年项目全部建成。

嘉亿金蓝湾  金蓝湾位于平和县小溪镇银河路汇景新城旁,总占地面积50亩,总建筑面积83000多平方米,社区规划10栋楼,分别是由6栋小高层和4栋多层围合而成。

目前推售的户型以120~140平方米为主,项目预计年底开售,将建半围合式小区。 恒丰·城市广场  平和县首个城市综合体——恒丰城市广场将于第七届中国(平和)蜜柚节后开工建设。

项目集住宅、购物、休闲于一体。 商业中心,商业街、数字电影院、SOHO公寓应有尽有。